demande d'indemnisation en vices cachés après vente de notre maison

Amiguet a écrit:Nous avions vendu le 2 juillet notre maison de Robion (origine du 17^ème siècle) par l’intermédiaire de l’agence immobilière Optimhome et auprès de notre notaire à L’Isle sur la Sorgue. La maison avait été notre résidence secondaire durant ces trois dernières années et nous avions repris comme résidence principale que depuis le début de cette année.

Le 20 août 2011 , la nouvelle propriétaire nous écrit par courriel qu’elle et sa fille ont subi de gros orages courant juillet la première fois et vers le 8 août une deuxième. Elles nous informent qu’il y a eu infiltration d’eau soi-disant importante (voir en copie). Depuis que nous étions établi en mars, nous n’avions pas eu de dégâts d’eau malgré les pluies que nous avons du subir au cours de ce printemps dernier.

Nous avons répondu le 22 (voir copie) et suite au 2^ème courriel de leur part, nous constatons qu’il y a des abus dans l’interprétation des couvreurs. il aurait été plus judicieux d’aller chez un expert immobilier. Maintenant nous n’avons plus confiance dans leur crédibilité. D’abord nous (ainsi que l’agence) avons jamais dit que la maison était en bon état. L’agence leur a dit que vu l’ancienneté de la maison il fallait mieux la faire contrôler par un professionnel. Ils sont venus la visiter pour la troisième fois (à 6 personnes) juste après le compromis (à Pâques) avec quelqu’un qui nous a été présenté comme un architecte et qui ne parlait que l’allemand. Nous n’avons pas eu de suite à cela. D’autre part, elles ont constaté cet état avec les traces visibles d’humidité sur le plafond et le mur ainsi que les défauts de la maison (voir courriel du 8 mai avec l’agence) et elles avaient accepté sans avoir demandé une baisse de prix selon leur dire ( ?).

Vous verrez aussi qu’il y a eu plusieurs négociations à leur avantage et à chaque fois elles en demandaient toujours plus. Nous avons le sentiment de leur mauvaise fois (voir courriel du 4 et du 8 mai). En plus, elles nous mentionnent un problème de poutre et la personne qui était en charge de l’expertise obligatoire du diagnostic de la maison nous indique dans son rapport qu’il ne fait pas apparaître de facteur de dégradation du bâti (il est monté dans la partie sous toiture qu’elles mentionnent). D’ailleurs, il va nous reconfirmer la semaine prochaine (retour de vacances).

Dans l’acte du compromis et de vente il est bien stipulé comme suit :
« de prendre le bien ci-dessus désigné dans l’état ou il se trouvera au moment de réitération de la vente sans garantie pour quelque cause que ce soit de l’état des bâtiments, du sol, du sous-sol, des vices même cachés de vétusté sauf disposition législative ou réglementaire contraire analysée le cas échéant aux présentes ».

Nous venons vers vous car nous ne savons pas que croire car nous nous sentons manipuler.

Pouvez-vous nous donner votre conseil si nécessaire pour aller plus loin ?

Pour les documents, je n'arrive pas à vous les soumettre même en documents Word. Pouvez-vous m'indiquer la solution.

Merci d'avance pour vos réponses
Bien cordialement

Henri Amiguet
Liliane Bourquin

Bonjour

Vous n'avez pas besoin de nous adresser de documents pour l'instant !

Je constate que vous etes passe par des professionels " l'agence zig zag" et le notaire tartaempion

Ces perssonnes semble avoir rempli les conditions d'une vente parfaite , qui a meme etait contre signee chez un notaire qui lui aa marque la Phrase parfaite :

Dans l’acte du compromis et de vente il est bien stipulé comme suit :
« de prendre le bien ci-dessus désigné dans l’état ou il se trouvera au moment de réitération de la vente sans garantie pour quelque cause que ce soit de l’état des bâtiments, du sol, du sous-sol, des vices même cachés de vétusté sauf disposition législative ou réglementaire contraire analysée le cas échéant aux présentes ».

vous leur avez bien communique le rapport d'expertise obligatoire du plomb et des bestiaux qui ce balade dans les bois ....

Expertise faite moyenant payement tel que l'oblige la loi !

Donc a l'heure actuelle vous n'ette pas un constructeur votre metier etant celui d'un bureaucrate !

pas d'un charpentier ni d'un expert de la truelle ....... la maison tient debout depuis le 17 eme siecle il sont venus a plusieurs et plusieurs fois pour regarder meme avec leur expert ou (presente comme tel)

le conseil que je vous donne est de laisser "Pisser" (mot que vous trouverez graveleux) mais qui veut bien dire ce qu'il veut dire !

Vous ne repondez meme plus a ces mails , apres lui avoir demande poliment de vous laisser en paix une seule fois suffit !

Tout ce qui peut etres dit ne fait qu'embrouiller les choses ! et fait tourner en .....

si vous avez besoin par la suite d'envoyer un document je vous donnerais mon adresse mail ouverte pour le site ,par les messages prives ......

la seule chose que vous avez a faire c'est c'est Prendre une Chemise et classer les papiers copie des mails ,du sous seng que vous avez signe , au pire vous demandez la copie des feuille de l'acte au notaire

Eventuellement les factures de traveaux que vous avez faite faire ...... et vous classez .......

ET ATTENDEZ ........ vous serrais en mesure de lui demander des dommages et intrets pour avoir trouble votre quietude ....

Tout le reste ce n'est que du bla bla .......

PS vous nous serrez plus utile en nous aidant sur des questions relatives a la banque ,sur des question de pratique ou nous pouvons secher ! surtout ou aujourd'hui nous ne parlons qu'avec des machines !

et des nuls ....

mais eventuellement un peu de travail pour vous ! sur le revolving .......(frais du jour)


http://www.vicescaches.net/t1401-credit-revolving-solutions-pour-enrayer-le-probleme

Et enfin : pour ce qui est des mails (cf le site qui vous indique qu'il faut les origines du mail etc ... il vous suffit de faire cette edition en plus dans les options de votre navigateur) vous avez les origines etc du mail ..... (donc par le simple fait de la precaution vous editez mais a garder au cas ou sans plus)