Vices cachés

Bonjour,

nous avons racheté une maison dans laquelle nous étions locataire durant 15 ans. en entamant des travaux(dalle) les ouvriers se sont aperçus que notre cheminées avaient été entourées de polystyrene et qui a évidemment fondu sous la chaleur. S'agit il d'un vice caché? l'ancien propriétaire est il tenu de réparer?

dans le compromis de vente( nous n'avons pas encore l'acte de vente) il est spécifié:

l'acquéreur devra prendre le bien dans l'état au jour de l'entrée en jouissance. Toutefois le vendeur en raison de sa qualité de professionnel garantit la contenance ainsi que les vices cachés dans les termes de la loi.

le vendeur nous nous a signifié qu'il n'avait pas été le constructeur de la maison, que nous connaissons mieux que lui la maison ayant été en location durant de nombreuses années et que nous avions pu faire nous même ces travaux.

peut il avancer ce genre de choses?

cordialement

Ficelle a écrit:Bonjour,

nous avons racheté une maison dans laquelle nous étions locataire durant 15 ans. en entamant des travaux(dalle) les ouvriers se sont aperçus que notre cheminées avaient été entourées de polystyrene et qui a évidemment fondu sous la chaleur. S'agit il d'un vice caché? l'ancien propriétaire est il tenu de réparer?

dans le compromis de vente( nous n'avons pas encore l'acte de vente) il est spécifié:

l'acquéreur devra prendre le bien dans l'état au jour de l'entrée en jouissance. Toutefois le vendeur en raison de sa qualité de professionnel garantit la contenance ainsi que les vices cachés dans les termes de la loi.

le vendeur nous nous a signifié qu'il n'avait pas été le constructeur de la maison, que nous connaissons mieux que lui la maison ayant été en location durant de nombreuses années et que nous avions pu faire nous même ces travaux.

peut il avancer ce genre de choses?

cordialement

Bonjour ,

Le pire c'est que votre vendeur , a parfaitement raison au sujet de la connaissance du bien !

vous avez de la chance que la maison n'ai pas brule !

quand a trouver le responssable qui ne le sera plus (10 ans) il va falloir courrir ... d'huissier en expert ..

il semblerait plus opportun de faire le peu de travaux a faire ,car je ne voi s meme pas a quoi pouvait

servir c'est isolan !

l'air en est un ! (le conduit ne touche pas les murs )......

quand a cela : "Toutefois le vendeur en raison de sa qualité de professionnel " est quand meme

responssable , en temps que maitre d'ouvrage (donc assure) mais pour 10 ans ....

merci pour votre réponse, je crois qu'effectivement au lieu de déployer une quantité impressionnante d'énergie à trouver le responsable, nous allons faire les changements nécessaire. au niveau matériel le coût est moindre, c'est au niveau de la main d'oeuvre et du tps que cela est plus important.

bonne soirée et merci encore!