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Bonjour,
Ayant acheté une maison en septembre 2009, nous nous sommes aperçus,
grâce à la visite d'un charpentier (venu replacer quelques tuiles), que
notre charpente était attaquée par des capricornes. Nous avons aussitôt
contacté une entreprise spécialisée qui nous a dit qu'elle n'était pas
traitable, car trop abimée par les insectes (d'après eux ça fait au
moins 10 ans qu'ils sont là). Nous avons ensuite demander un autre avis à un autre professionnel (traitement charpente) et il nous a rendu le même verdict.
Lors de nos 2 visites pré-vente (faites avec un
agent immo), la charpente était partiellement accessible et nous paraissait en bon
état. Une partie du grenier n'était pas accessible car trop encombré. Les 2 poutres les plus abimées se trouvaient malheureusement dans cette partie. Nous n'avons pas pu vérifier la partie de la charpente la plus en hauteur puisqu'elle fait au moins 8 m de haut. De plus, nous pensons avoir été un peu naïfs car nous nous sommes fiés aux indications du vendeur qui nous a assuré que la charpente était bonne et donc, nous ne l'avons donc pas inspectés dans les moindres détails.
Nous ajoutons que le diagnostic pour le prêt à taux 0 a montré une charpente et une toiture à l'état d'usage et aucun projet de réfection à prévoir.
Nous nous demandons donc s'il y a un recours possible car nous
sommes quelque peu "désespérés". Nous n'avons absolument pas les moyens
de refaire une charpente complète. Nous présumons que l'ancien
propriétaire était au courant car il a effectué et fait effectuer des travaux sur la charpente et au vu de leur nature (renforcement de la structure, changement de chevrons), c'est impossible qu'il n'ait pas remarqué les insectes, d'autant plus qu'il a été ébéniste et travaillait souvent le bois. Ayant signés une clause rendant nulle la garantie des vices cachées, n'y a t-il pas tout de même un recours possible en invoquant le fait que le vendeur connaissait le vice mais l'a tut?
Désolés pour la longueur....
Merci d'avance pour vos réponses.
Ayant acheté une maison en septembre 2009, nous nous sommes aperçus,
grâce à la visite d'un charpentier (venu replacer quelques tuiles), que
notre charpente était attaquée par des capricornes. Nous avons aussitôt
contacté une entreprise spécialisée qui nous a dit qu'elle n'était pas
traitable, car trop abimée par les insectes (d'après eux ça fait au
moins 10 ans qu'ils sont là). Nous avons ensuite demander un autre avis à un autre professionnel (traitement charpente) et il nous a rendu le même verdict.
Lors de nos 2 visites pré-vente (faites avec un
agent immo), la charpente était partiellement accessible et nous paraissait en bon
état. Une partie du grenier n'était pas accessible car trop encombré. Les 2 poutres les plus abimées se trouvaient malheureusement dans cette partie. Nous n'avons pas pu vérifier la partie de la charpente la plus en hauteur puisqu'elle fait au moins 8 m de haut. De plus, nous pensons avoir été un peu naïfs car nous nous sommes fiés aux indications du vendeur qui nous a assuré que la charpente était bonne et donc, nous ne l'avons donc pas inspectés dans les moindres détails.
Nous ajoutons que le diagnostic pour le prêt à taux 0 a montré une charpente et une toiture à l'état d'usage et aucun projet de réfection à prévoir.
Nous nous demandons donc s'il y a un recours possible car nous
sommes quelque peu "désespérés". Nous n'avons absolument pas les moyens
de refaire une charpente complète. Nous présumons que l'ancien
propriétaire était au courant car il a effectué et fait effectuer des travaux sur la charpente et au vu de leur nature (renforcement de la structure, changement de chevrons), c'est impossible qu'il n'ait pas remarqué les insectes, d'autant plus qu'il a été ébéniste et travaillait souvent le bois. Ayant signés une clause rendant nulle la garantie des vices cachées, n'y a t-il pas tout de même un recours possible en invoquant le fait que le vendeur connaissait le vice mais l'a tut?
Désolés pour la longueur....
Merci d'avance pour vos réponses.
