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En septembre 2012 j'ai
acheté par l'intermédiaire d'une agence immobilière, un
appartement avec balcon terrasse au dernier étage d'une petite
copropriété.
Sur le compromis de vente
et l'acte de vente il était mentionné « La réfection du
balcon est à la charge de l'acquéreur »
Au moment de la signature
du compromis, j'ai demandé à l'agent immobilier en quoi consiste
cette rénovation ? Elle m'a répondu qu'il n'y avait rien de
grave ni urgent, il suffit simplement de passer une peinture étanche
au rouleau.
Je ne suis pas un
professionnel du bâtiment et j'ai fait confiance à cette personne
qui est censée connaître son métier.
Lorsque nous avons
aménagé en octobre 2012, j'ai eu un dégât des eaux, les
tuyauteries avaient éclaté par le gel, la remise en état a été
faite aux frais de l'ancien propriétaire.
L'appartement était sans
chauffage, j'ai fait installer à mes frais des radiateurs
électriques et remplacer l'installation électrique qui était
défectueuse.
Début avril 2013, un
nouveau propriétaire à l'étage sous le mien m'informe qu'il a des
infiltrations d'eau au niveau de mon balcon.
Ne sachant que faire je
prends contact avec un étancheur qui m'informe qu'il ne peut rien
faire avant qu'un maçon refasse toute la structure en maçonnerie.
Je contacte une
entreprise de maçonnerie qui m'annonce que la remise en état
s'élève environ à 20000 €, plus l'étanchéité par la suite.
En outre il m'informe
qu'il a déjà fait il y a quelques années un devis pour ce problème
à l'ancien propriétaire.
Donc, l'agent immobilier
et l'ancien propriétaire étaient au courant de l'énormité des
frais et me l'ont caché.
Je suis retraité avec
une petite retraite, j'ai acheté cet appartement avec un prêt
relais, je ne peux en aucun cas envisager un nouveau prêt.
J'ai donc décidé de
remettre cet appartement en vente mais, j'aimerai savoir :
acheté par l'intermédiaire d'une agence immobilière, un
appartement avec balcon terrasse au dernier étage d'une petite
copropriété.
Sur le compromis de vente
et l'acte de vente il était mentionné « La réfection du
balcon est à la charge de l'acquéreur »
Au moment de la signature
du compromis, j'ai demandé à l'agent immobilier en quoi consiste
cette rénovation ? Elle m'a répondu qu'il n'y avait rien de
grave ni urgent, il suffit simplement de passer une peinture étanche
au rouleau.
Je ne suis pas un
professionnel du bâtiment et j'ai fait confiance à cette personne
qui est censée connaître son métier.
Lorsque nous avons
aménagé en octobre 2012, j'ai eu un dégât des eaux, les
tuyauteries avaient éclaté par le gel, la remise en état a été
faite aux frais de l'ancien propriétaire.
L'appartement était sans
chauffage, j'ai fait installer à mes frais des radiateurs
électriques et remplacer l'installation électrique qui était
défectueuse.
Début avril 2013, un
nouveau propriétaire à l'étage sous le mien m'informe qu'il a des
infiltrations d'eau au niveau de mon balcon.
Ne sachant que faire je
prends contact avec un étancheur qui m'informe qu'il ne peut rien
faire avant qu'un maçon refasse toute la structure en maçonnerie.
Je contacte une
entreprise de maçonnerie qui m'annonce que la remise en état
s'élève environ à 20000 €, plus l'étanchéité par la suite.
En outre il m'informe
qu'il a déjà fait il y a quelques années un devis pour ce problème
à l'ancien propriétaire.
Donc, l'agent immobilier
et l'ancien propriétaire étaient au courant de l'énormité des
frais et me l'ont caché.
Je suis retraité avec
une petite retraite, j'ai acheté cet appartement avec un prêt
relais, je ne peux en aucun cas envisager un nouveau prêt.
J'ai donc décidé de
remettre cet appartement en vente mais, j'aimerai savoir :
- Si j'ai une
possibilité de recours contre l'agence ou l'ancien propriétaire ? - Que peut faire le
propriétaire de l'appartement sous le mien pour m'obliger à faire
les travaux ?
