vice cachée toiture

j'ai acheté une maison en mars 2011. Au moment de la signature nous savions qu'il y avait quelques tuiles à changer sur le pan arriére de la maison, plus un coté ésthétique au dire de l'ancien propriétaire(DEVIS DE 3800 EUROS). Trois jours aprés mon installation, l'enduit de la cheminée est tombé occasionnant de la casse au niveau des tuiles et à la premiére grosse averse, de l'eau est entrée dans la cuisine par le toit. Quand l'artisan est venu me refaire l'enduit de la cheminée( le même qui avait fait le devis de 3800 EUROS) il m'a dit avoir fait un devis à la louche sans monter sur le toit et qu il ne savait pas qu'il était malade à ce point là. Résultat, un devis de 7100 euros.

Cet hiver ayant été trés froid, j'avais du mal à chauffer la maison qui est équipée d'une cheminée et de pompes à chaleur. Je suis monté sous les combles pour voir s'il fallait que j'isole un peu plus et là, j'ai découvert qu'une partie du mur en brique bougeait, laissant un grand passage d'air frais.

Je me suis aussi rendu compte également qu'une petite partie de maconnerie(sous la fenetre d'une chambre) était descendu(bloqué uniquement par le ciment autour qui s'effrite).

Ma question est la suivante: sachant que chez le notaire, nous avons signé une close disant que je ne pourrais pas mez retourner contre le propriétaire en cas de vice caché, ai je un recours quelconque? MERCI