loyer impayé et locataires de mauvaise foie

Nous sommes propriétaires d'une maison que nous avons mis en location depuis Décembre 2011. Depuis le début nous avons dû nous battre avec nos locataires pour percevoir nos loyers et le chèque de caution ( qui au final était sans provision). Etant donné la tournure que cette histoire prenait et que les locataire nous harcelaient nous leur avons dit qu'ils pouvaient partir sans préavis.Nous sommes le 23 mai 2012 et le loyer du mois de mai , comme stipulé sur le bail , doit être versé le 1er de chaque mois en cour, hors à ce jour nous n'avons toujours pas reçu ce règlement. Nous leur avons envoyé un courrier pour leur réclamer le loyer. Le problème est le suivant cela fait 5 jours qu'ils n'occupent plus la maison puisque nous les avons vu déménager. Nous n'avons toujours pas eu de courrier pour prévenir de leur départ et pour fixer un rdv pour l'état des lieux de sortie. Après un coup de téléphone houleux le monsieur m'a dit que de toutes les façons il ne paierait pas le loyer car il y avait la caution. je vous demande ce qu'il m'est possible de faire car nous aimerions bien récupérer cette maison pour la remettre en location.Merci d'avance

marju a écrit:Nous sommes propriétaires d'une maison que nous avons mis en location depuis Décembre 2011. Depuis le début nous avons dû nous battre avec nos locataires pour percevoir nos loyers et le chèque de caution ( qui au final était sans provision). Etant donné la tournure que cette histoire prenait et que les locataire nous harcelaient nous leur avons dit qu'ils pouvaient partir sans préavis.Nous sommes le 23 mai 2012 et le loyer du mois de mai , comme stipulé sur le bail , doit être versé le 1er de chaque mois en cour, hors à ce jour nous n'avons toujours pas reçu ce règlement. Nous leur avons envoyé un courrier pour leur réclamer le loyer. Le problème est le suivant cela fait 5 jours qu'ils n'occupent plus la maison puisque nous les avons vu déménager. Nous n'avons toujours pas eu de courrier pour prévenir de leur départ et pour fixer un rdv pour l'état des lieux de sortie. Après un coup de téléphone houleux le monsieur m'a dit que de toutes les façons il ne paierait pas le loyer car il y avait la caution. je vous demande ce qu'il m'est possible de faire car nous aimerions bien récupérer cette maison pour la remettre en location.Merci d'avance

bonjour

ce qu'il vous est possible de faire c'est tres simple deposer une demande au tribunal d'urgence , soit par vous mem soit par huissier ....

je ne saurais trop vous conseiller de faire venir un huissier durgence pour constater leut depart et faire faire un etat des lieux ...

cela afin de pourssuivre la perssone au tribunal pour avoir les payements ....

de plus toutes ces chose sont notees dans le bail qu'ils ont signe , si bien sur vous avez prris un bail standard de 3 ans ....

Vous etes quand meme Un proprio qui a fait signer un bail et qui est dans l'incapassitee de le relire si bien sur il l'a lu une premiere fois ( desole de vous le dire mais un chat est un chat )

Ou si vous n'en avez pas le courrage vous pouvez prendre un avocat moyennant finance , qui prendra du temps avant

de reagir ,mais dont vous aurez peut etre besoin si ces perssonnes sont des perssone entrainnees a ne pas payer

comme beaucoup , c'est a dire qu'ils ont soit l'assistance judiciaire soit les bonnes ames des assureurs (qui sont la pour

leur payer un avocat le plus menteur possible) qui trouvera ou inventera quelque chose contre vous .