prelevent sur ma caution

Bonjour,

Voila, en Fevrier 2010, j'emmenage pour la 1ere fois dans un appartement avec une agence (foncia courtes accord).
Apres des problemes avec l'agence, nous decidons de partir et l'agence nous propose un autre appartement.
On nous ment une premiere fois sur le loyer, mais ayant signé le bail, trop tard pour nous.Apres on s'apercois que l'appartement, dit de grand standing,consomme en energie (1450€/an pour un 70m2).On se plaint egalement que l'entretien des parties communes est neglige mais on est que locataire donc…Nous sommes oblgé d'arreter les prelevements automatique car l'agence preleve trop. Une facture des charges locatives tres elevés nous decident a partir! Mais sur une caution de 650€, ils veulent nous rendre que 80€...soit disant des charges et des frais de remise en etat (alors que notre etat des lieux est nickel)...que pouvons nous faire pour la recuperer en entier?

louloutte a écrit:Bonjour,

Voila, en Fevrier 2010, j'emmenage pour la 1ere fois dans un appartement avec une agence (foncia courtes accord).
Apres des problemes avec l'agence, nous decidons de partir et l'agence nous propose un autre appartement.
On nous ment une premiere fois sur le loyer, mais ayant signé le bail, trop tard pour nous.Apres on s'apercois que l'appartement, dit de grand standing,consomme en energie (1450€/an pour un 70m2).On se plaint egalement que l'entretien des parties communes est neglige mais on est que locataire donc…Nous sommes oblgé d'arreter les prelevements automatique car l'agence preleve trop. Une facture des charges locatives tres elevés nous decident a partir! Mais sur une caution de 650€, ils veulent nous rendre que 80€...soit disant des charges et des frais de remise en etat (alors que notre etat des lieux est nickel)...que pouvons nous faire pour la recuperer en entier?

Bonjour

Sans hésitations vous demandez la copie des charges par LRAR (si une copro).

En même temps vous déposez plainte au tribunal de Dax (instance) vous n’avez pas besoin d’avocat.

Prenez contacts avec votre assureur ou voir contrat (voir si il ne vous garantit pas pour les frais d’avocat).

Vous faite la liste des prélèvements et celle des loyer (la différence) égale le montant des charges

Donc aussi le trop perçu ..

Voir ce que votre bail prévoit a ce sujet.

Si vous avez un PB contactez moi ou vous ne comprenez pas tout je vous donnerais une adresse mail pour me faire un envoi des documents ….

la liste des charges recuperable est connue texte de loi ..

ou besoin d'une adresse avocat ...... par MP.

Vous pouvez me mettre un MP que je vous contacte (pas d’adresse sur le site merci)….

et SVP quel etait le pB de loyer (au depart) avez vous des traces .....