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Bonjour,
j'ai acheté il y a 3 mois, un local commercial en RDC et étage/mezzanine, actuellement loué. Lors d'une visite avec ma locataire, celle-ci m'a fait découvrir la manière dont s'évacuaient les toilettes situées à l'étage. J'ai découvert avec surprise que celles ci n'étaient pas reliées au tout à l'egout et que le précédent proprietaire avait fait une evacuation pour le peu originale : un tuyau de descente puis un coude qui tombe au-dessus du trou de toilettes à la turc de parties communes, situés sous mes toilettes et accessibles depuis l'extérieur par la cour commune de l'immeuble. Le propriétaire était evidemment au courant de ce raccordement bricolé car c'est lui-même qui l'avait effectué il y a 6 ans et avait déjà eu un rappel sur la mise aux normes de cette évacuation par ma locataire (qui se charge de faire le ménage de ces toilettes aussi et d'empecher des utilisateurs potentiels de rentrer pour faire leurs besoins). Outre le caractère désagrable et nauséabond de cette surprise, j'estime que le propriétaire doit faire les réparations à se charge, voire plus.
Que faire dans ces cas là pour lui faire entendre raison?
-dois-je le mettre en demeure d'accepter les devis que je lui presenterais (je ne veux pas qu'il fasse les reparations lui-meme)?
-dois-je demander plus que la simple réparation par un plombier mais aussi des dommages et interets? (j'estime que l'offre que j'avais faite était plus en rapport avec le prix du local, d'autant plus avec cette réparation à effectuer)
-dois-je faire plus que le mettre en demeure et contacter un avocat pour un recours au tribunal?
-dois-je prévenir mon notaire?
-dois-je réclamer quelque chose à l'agence immobilière qui s'est bien gardée de me faire part d'un certains nombres d'informations dont elle avait connaissance?
...
merci de vos reponses.
j'ai acheté il y a 3 mois, un local commercial en RDC et étage/mezzanine, actuellement loué. Lors d'une visite avec ma locataire, celle-ci m'a fait découvrir la manière dont s'évacuaient les toilettes situées à l'étage. J'ai découvert avec surprise que celles ci n'étaient pas reliées au tout à l'egout et que le précédent proprietaire avait fait une evacuation pour le peu originale : un tuyau de descente puis un coude qui tombe au-dessus du trou de toilettes à la turc de parties communes, situés sous mes toilettes et accessibles depuis l'extérieur par la cour commune de l'immeuble. Le propriétaire était evidemment au courant de ce raccordement bricolé car c'est lui-même qui l'avait effectué il y a 6 ans et avait déjà eu un rappel sur la mise aux normes de cette évacuation par ma locataire (qui se charge de faire le ménage de ces toilettes aussi et d'empecher des utilisateurs potentiels de rentrer pour faire leurs besoins). Outre le caractère désagrable et nauséabond de cette surprise, j'estime que le propriétaire doit faire les réparations à se charge, voire plus.
Que faire dans ces cas là pour lui faire entendre raison?
-dois-je le mettre en demeure d'accepter les devis que je lui presenterais (je ne veux pas qu'il fasse les reparations lui-meme)?
-dois-je demander plus que la simple réparation par un plombier mais aussi des dommages et interets? (j'estime que l'offre que j'avais faite était plus en rapport avec le prix du local, d'autant plus avec cette réparation à effectuer)
-dois-je faire plus que le mettre en demeure et contacter un avocat pour un recours au tribunal?
-dois-je prévenir mon notaire?
-dois-je réclamer quelque chose à l'agence immobilière qui s'est bien gardée de me faire part d'un certains nombres d'informations dont elle avait connaissance?
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merci de vos reponses.
