propriétaire contre société de vacances

Actuellement je suis propriétaire d'un appartement pour défiscaliser dans une résidence de vacances gérée par une société.
Cette dernière a été mise sous sauvegarde depuis le début d'année. La société nous propose un avenant à notre bail consistant en une réduction des loyers de 30% . Elle nous menace de résilier le bail si nous ne signons pas.
En -a-t-elle le droit?
Merci d'avance