fin de bail de location

Nous sommes locataires depuis presque 3 ans d'une grande maison dans le coeur d'un village. pour un loyer de 950 euros + 20 euros provision charge (eau)
Le bail a été signé le 11 juin 2007, il n'a pas été fait d'état des lieux à l'entrée et nous avons versé 1900 euros de caution.
Mon compagnon est au chômage non indemnisé depuis presque 1 an et moi je viens d'optenir un CDI.Nous avons 3 enfants.
Nous avons trouvé une maison juste à coté de mon lieu de travail et nous avons donné notre péavi le 21 avril (réception du courrier recommandé), pour un départ le 11 juin. Je pensais qu'étant donné notre situation familiale nous avions droit à un préavis d'un mois.

Or la propriétaire veut que nous payons le loyer jusqu'au 21 juillet.

Cette maison avait des vices cachés:
- nuisance sonores des voisins (qui sont également leurs locataires) dont une fenêtre ouvre sur notre jardin (les propriétaires nous avaient dit qu'ils la feraient fermer...rien n'a jamais été fait.
- Des fuites par le toit dans les 3 chambres de nos enfants et leur salle de bains (le propriétaire est venu remanier les tuiles mais là non plus aucun résultats)
- Mauvaise isolation de la terrasse qui occasionne des moisissures dans la pièce au dessous)
- Les propriétaires loue également un local a un traiteur juste en dessous de nous dont les évacuations des cuisines se font dans notre jardin...
- Maison de 240 m2 mal isolée et donc impossible à chauffer avec de petits converteurs électriques à moi d'y laisser sa paye et encore il ne fait jamais plus de 17 degré l'hiver

Nous avons peur car nous ne les trouvons pas corrects et nous avons peur qu'ils fassent faire avec la caution des travaux pour des dégats déjà présents avant notre arrivée...

Quel recours avons nous pour avoir droit à un préavis d'un mois et récupérer notre caution;

merci