LITIGE AVEC LOCATAIRE

Bonjour
voici mon problème, mon ex locataire a quitté le logement qu'il occupait, masquant plusieurs fuites d'eau et le lendemain en ouvrant le compteur d'eau, j'ai les pieds dans l'eau (une fuite dans cuisine et une dans salle d'eau) !!!! sympa le garçon
Je l'appelle et lui dit qu'il aurait pu m'informer de ces fuites (je l'informe que j'appelle un plombier et lui demande de bien vouloir faire un constat amiable de dégat des eaux, il semble d'accord.

Puis, il décide de ne plus vouloir faire intervenir son assureur, je lui dit que s'il ne veut pas le faire, je serai contrainte de garder sa caution pour les réparations.
Car trouver un plombier qui veuille intervenir un we dans un petit village au mois d'aout ça relève de l'exploit (j'ai trouvé un plombier à la retraite qui a accepté de me dépanner mais pas gracieusement c'est normal.

Mon ex locataire menace d'aller au tribunal si je ne lui pas l'intégralité de sa caution dans les deux mois. C'est un peu fort tout de meme, le lésé c'est moi
Quels sont mes recours ?
Merci pour votre réponse
Salutations distinguées

Bonjour,

Vous utilisez la caution dans un cadre légal, il n'y a donc pas à recourir ...Eventuellement s'il va au tribunal vous plaiderez avec preuve ce que vous venez d'écrire.

Tenez nous informés.

Bonjour
Merci pour votre réponse
Affaire à suivre, il va s'en doute attendre les 2 mois légaux pour voir si je lui restitue une partie de sa caution.
Mais rien à lui rendre car il me doit 80 € de loyer que je déduis de la caution de 420 € (et le plombier m'a pris 360 €)
J'ai reçu un recommandé de sa part qui me reclame 360 € (alors que 420 - 80 = 340 en plus). Il manque pas d'air tout de mème
Je vous tiens au courant de la suite (si suite il y a, pour ma part, j'attends)