bail professionnel

bonjour,

j'ai signé un bail au mois de février pour la location d'un local dit professionnel afin de pouvoir exercer mon activité de garagiste.
1er pb : le propriétaire (une SCI) devait effectuer des travaux type électricité et eau afin que je puisse exercer mon activité : a ce jour les travaux ne sont pas terminés

2eme pb : réception du bail au mois de juin ce qui fait que je n'ai pas pu prendre d'assurance pour mon local

3eme pb : a ce jour j'ai recu aucune quittance de loyer pour les mois de mars / avril /mai que j'ai payé

4eme pb : le bail que j'ai signé est tout sauf un bail commercial, le bailleur à abusé de mon manque de connaissance a ce sujet

5eme pb : je ne peu toujours pas exercer mon activité

6eme pb : il y a des accords oraux qui ont été passés entre nous notamment pour exercer mon activité le week end, il a ajouté des annexes au bail avec un article qui m'interdit de travailler le week end.


j'aimerai savoir qu'elles sont mes recours afin d'obtenir le remboursement de mes loyers versés, de ma caution deposée et des dommages et intérêt pour les préjudices subis.

Merci d'avance pour votre aide