Bail commercial

Bonjour,

j'ai signé un bail commercial depuis mi mai pour le 8 Juin. J'ai reçu les clés aujourd'hui de la part de l'ancien locataire. Le propriétaire est en vacances. Il s'avère :
- que l'ancien locataire est parti avec les convecteurs qui étaient posés derrière la porte du point de vente.
- qu'une serrure de la porte principale ne ferme plus
- qu'une vitre cassée d'une fenêtre a été remplacée par un morceau de contreplaqué et que cette fenêtre ne ferme plus
- que le carrelage des marches "part".

J'aurais aimé savoir les obligations de chaque partie étant donné que le locataire aurait "se comporter en bon père de famille". Le bail que j'ai signé il y a 3 semaines précise en outre que le locataire doit laisser l'équipement de base et doit maintenir les locaux dans un état de sécurité; Je précise aussi qu'il n'y avait pas d'extincteurs...

D'où ma question : est ce à moi de payer tous ces travaux de remise en état?

En vous remerciant, recevez mes meilleures salutations.

Hélène.

helene54 a écrit:Bonjour,

j'ai signé un bail commercial depuis mi mai pour le 8 Juin. J'ai reçu les clés aujourd'hui de la part de l'ancien locataire. Le propriétaire est en vacances. Il s'avère :
- que l'ancien locataire est parti avec les convecteurs qui étaient posés derrière la porte du point de vente.
- qu'une serrure de la porte principale ne ferme plus
- qu'une vitre cassée d'une fenêtre a été remplacée par un morceau de contreplaqué et que cette fenêtre ne ferme plus
- que le carrelage des marches "part".

J'aurais aimé savoir les obligations de chaque partie étant donné que le locataire aurait "se comporter en bon père de famille". Le bail que j'ai signé il y a 3 semaines précise en outre que le locataire doit laisser l'équipement de base et doit maintenir les locaux dans un état de sécurité; Je précise aussi qu'il n'y avait pas d'extincteurs...

D'où ma question : est ce à moi de payer tous ces travaux de remise en état?

En vous remerciant, recevez mes meilleures salutations.

Hélène.

Bonjour

Je vais etre court dans ma reponse !

vous avez signe un bail commercial (deja il n'y a pas de regles) donc on ce refere a ce qui est marque dans ce bail ....

je pense que le minimum est de fare un etat de lieu (le proprio et l'ancien locataire ) & vous et le proprio a default aujourd'hui

c'est de fare fare un constat d'huissier puisque le proprio est en vacance !

pour les travaux en realite cela aurai du etre vu avant comme la remise des clefs .....