isolation acoustique vice caché?

Bonjour,

J'ai acheté un appartement an août 2011 dans la même copropriété où j'ai été locataire pendant 2 ans. L'insonorisation de l'appartement est déplorable. L'immeuble a été construit en 1959. J'ai demandé à l'ancien propriétaire si l'appartement était calme, il m'a répondu que oui. Il est vrai que l'environnement est calme. En revanche j'entends énormément mes voisins du dessus, bruits de pas conversations téléphoniques, télévisions, ouverture des rideaux, parquets qui grincent, chasse d'eau qui s'entend dans tout l'appartement, réveil, sonnerie du téléphone et ronflements de monsieur. Il m'a dit que l'appartement du dessus était occupé par des retraités. Or il s'avère que le monsieur du dessus se couche très tard voire tôt et me réveille et se lève tôt et me réveille aussi. Je dors peu et mal (on m'a prescrit des cachets pour dormir, je suis en dépression). Je me demande même s'il n'a pas demandé à cevoisin de ne pas faire de bruit lors des visites, ce qu'il me faudrait vérifier. J'ai pourtant habité dans cette résidence, mais je n'ai jamais été gênée à ce point. Cela relève-t-il d'un vice caché? Ai-je un recours quelconque vis à vis du vendeur?

Merci d'avance pour vos conseils. Je ne voudrais pas avoir de souci en cas de revente également et donc être informée sur le sujet.

rainette a écrit:Bonjour,

J'ai acheté un appartement an août 2011 dans la même copropriété où j'ai été locataire pendant 2 ans. L'insonorisation de l'appartement est déplorable. L'immeuble a été construit en 1959. J'ai demandé à l'ancien propriétaire si l'appartement était calme, il m'a répondu que oui. Il est vrai que l'environnement est calme. En revanche j'entends énormément mes voisins du dessus, bruits de pas conversations téléphoniques, télévisions, ouverture des rideaux, parquets qui grincent, chasse d'eau qui s'entend dans tout l'appartement, réveil, sonnerie du téléphone et ronflements de monsieur. Il m'a dit que l'appartement du dessus était occupé par des retraités. Or il s'avère que le monsieur du dessus se couche très tard voire tôt et me réveille et se lève tôt et me réveille aussi. Je dors peu et mal (on m'a prescrit des cachets pour dormir, je suis en dépression). Je me demande même s'il n'a pas demandé à cevoisin de ne pas faire de bruit lors des visites, ce qu'il me faudrait vérifier. J'ai pourtant habité dans cette résidence, mais je n'ai jamais été gênée à ce point. Cela relève-t-il d'un vice caché? Ai-je un recours quelconque vis à vis du vendeur?

Merci d'avance pour vos conseils. Je ne voudrais pas avoir de souci en cas de revente également et donc être informée sur le sujet.

Bonjour

NON il n'y a pas de vices cache ! vous avez achete un appartement construit ,que vous avez visite , de plus chez le notaire vous avez signe comme lequel vous vous connessiez parfaitement les lieux.

Vice cache il peut y avoir (si le voisin du dessus a fait des modifications) pose de carlage en etage a la place de moquette ,enleve la moquette, Parquet etc....mais cest un probleme de reglememnt de co-pro (a lire) et a regler en assemblee generale.

maintenant si vous avez achete un apprtement avec juste un planche bois entre les deux (il ne vous reste qu'une solution faire insonoriser le votre ) ...

par plusieurs solutions soit la copro soit vous en faisant passer un expert en acoustique qui prendra des mesures ( comme pour les bar , boite de nuit etc..) payant.

suivant ces mesures comme vous dite en etre aux cachets , si cela est insuportable essayer une resolution de la vente a condition de prouver que le propio etait au courant de la gene , et qu'il vous a fait visiter l'appart specialement lorsque les voisins etaient parti en vacnces ! (et si vous tombez sur un tribunal (???))..

ou faire remettre en etat l'isolation par l a copro (prprio du dessus) . en sachant que le planche est un element des parties commune comme les murs.....

c'est sur que pour la revente vous aurez des problemes ....

En tout les cas sans mesure d'un expert vous ne pouvez pas faire grand chose (sauf faire du porte a porte pour savoir si ) ou pour savoir si le proprio du dessus n'a pas fait des modifs interdites.

et essayer un recour cible ... si vous pouvez prover que l'appartement etait mis en vente specialeemnt en ete parsque les voisins sont partis, partent tous les ans) etc...