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Bonsoir à tous!
Voilà la raison de ma venue ici. J'ai quitté début Novembre ma
colocation (où je vivais depuis plus de 2 ans) car une de mes
colocatraire (nous étions 4) était une vrai despote pour qui seule son
avis comptait, et qui me pourrissait la vie depuis que j'avais "oser" la
contredire. Quand début Octobre elle a commencé à me faire du
harcèlement moral par e-mail, j'ai décidé de partir!! Appelons-la X.
Comme je touche le RSA, je pouvais donner un préavis d'1 mois, cela
s'est fait par mail avec le proprio (qui de toutes façons n'exigeait
aucun recommandé ni même de préavis pré-établi, si bien qu'au fil des
années les colocs sont partis quand bon leur semblaient, en nous
prévenant plus ou moins à l'avance), début Octobre.
X a tout de suite dit au 2 autres colocataires (apelons les Y et W) que
maintenant ils feraient une colocation à 3, ce qu'ils ont tous les 2
refusé, ce qui a mis X très en colère.
Bref X et Y se sont donc mis à faire visiter ma chambre à des gens
intéressés (environ 25 personnes sont passé quand j'étais encore là).
Quand la fin du mois approchait, elles étaient d'accords pour une des
candidates possibles et Y a donc voulu l'appeler le plus vite possible
pour que celle-ci ne trouve pas autre chose entre temps. Mais X n'était
pas d'accord et voulait attendre d'être rentré de son long week-end pour
elle-même la s'en occuper, mais c'était donc pour le 3 Novembre. Bien
entendu, quand ils l'ont appelé le 3 Novembre, elle avait accepté une
autre colocation....
Ensuite, j'ai eu des échos des 2 colocs avec qui je m'entendais bien
comme quoi X disait que ça la faisait chier de chercher un autre colocs,
que ça la fatiguait....
Moi j'ai prévenu X et W, faites gaffe, elle va faire exprès de pas
trouver d'autre coloc afin de vous demandé ensuite le tier du loyer non
payé, alors que c'est de sa faute si vous trouver pas de coloc (car
comme pour tout madame veux prendre les choses en mains, mais n'a pas le
temps de s'en occuper....)
Et là, surprise!! Je reçois un mail de mon propriétaire me disant que
mes anciens-colocataires n'ont pas réussit à trouver de remplaçant et
que vu la clause de solidarité, je dois lui payé le loyer du mois de
Novembre!!!! Alors que le dernier coloc qui est parti nous a prévenu un
15 Novembre, qu'il était parti le 1er Décembre suivant et qu'on l'a
remplacer sans problème!! De plus, j'ai été sur le site d'appartager (ou
X est censé chercher un coloc) mais son annonce n'existe pas!!!!
Je suis persuadée qu'elle a fait exprès, juste pour m'emmerder une dernière fois!
Donc voilà ma question: que puis-je faire à part expliquer tout ça à mon
ancien propriétaire?
De plus, j'ai lu quelque part ceci, comme chose que doit rajouté le propriétaire sur le contrat de colocation:
dans la rubrique « les soussignés » après le nom des locataires, la mention « colocataires indivisibles et solidaires »
Est-ce que ça veut dire que si cette mention n'apparait pas avant les signatures, la clause de solidarités est caduque?!
Voici aussi ce que j'ai lu sur la clause de solidarité:
Cette clause permet au bailleur :
De plus, dans son mail, le propriétaire demande aussi le règlement du mois en cours.... oui, oui, dans un mail daté du 7 Décembre..... Donc en gros, non seulement ils n'ont pas trouver de coloc remplaçant mais ils n'ont pas l'intention d'en chercher pour le mois prochain? Et du coup ce serait à moi de payer 2 mois de loyers d'un logement que je n'occupe même plus?
J'ai demander une copie du fameux bail à mon proprio pour y voir plus clair, et je vais également essayer d'avoir Y et W au téléphone pour en savoir plus, mais en attendant, je suis preneuse de tout aide ou conseil que vous pourrez m'apporter.
Voilà la raison de ma venue ici. J'ai quitté début Novembre ma
colocation (où je vivais depuis plus de 2 ans) car une de mes
colocatraire (nous étions 4) était une vrai despote pour qui seule son
avis comptait, et qui me pourrissait la vie depuis que j'avais "oser" la
contredire. Quand début Octobre elle a commencé à me faire du
harcèlement moral par e-mail, j'ai décidé de partir!! Appelons-la X.
Comme je touche le RSA, je pouvais donner un préavis d'1 mois, cela
s'est fait par mail avec le proprio (qui de toutes façons n'exigeait
aucun recommandé ni même de préavis pré-établi, si bien qu'au fil des
années les colocs sont partis quand bon leur semblaient, en nous
prévenant plus ou moins à l'avance), début Octobre.
X a tout de suite dit au 2 autres colocataires (apelons les Y et W) que
maintenant ils feraient une colocation à 3, ce qu'ils ont tous les 2
refusé, ce qui a mis X très en colère.
Bref X et Y se sont donc mis à faire visiter ma chambre à des gens
intéressés (environ 25 personnes sont passé quand j'étais encore là).
Quand la fin du mois approchait, elles étaient d'accords pour une des
candidates possibles et Y a donc voulu l'appeler le plus vite possible
pour que celle-ci ne trouve pas autre chose entre temps. Mais X n'était
pas d'accord et voulait attendre d'être rentré de son long week-end pour
elle-même la s'en occuper, mais c'était donc pour le 3 Novembre. Bien
entendu, quand ils l'ont appelé le 3 Novembre, elle avait accepté une
autre colocation....
Ensuite, j'ai eu des échos des 2 colocs avec qui je m'entendais bien
comme quoi X disait que ça la faisait chier de chercher un autre colocs,
que ça la fatiguait....
Moi j'ai prévenu X et W, faites gaffe, elle va faire exprès de pas
trouver d'autre coloc afin de vous demandé ensuite le tier du loyer non
payé, alors que c'est de sa faute si vous trouver pas de coloc (car
comme pour tout madame veux prendre les choses en mains, mais n'a pas le
temps de s'en occuper....)
Et là, surprise!! Je reçois un mail de mon propriétaire me disant que
mes anciens-colocataires n'ont pas réussit à trouver de remplaçant et
que vu la clause de solidarité, je dois lui payé le loyer du mois de
Novembre!!!! Alors que le dernier coloc qui est parti nous a prévenu un
15 Novembre, qu'il était parti le 1er Décembre suivant et qu'on l'a
remplacer sans problème!! De plus, j'ai été sur le site d'appartager (ou
X est censé chercher un coloc) mais son annonce n'existe pas!!!!
Je suis persuadée qu'elle a fait exprès, juste pour m'emmerder une dernière fois!
Donc voilà ma question: que puis-je faire à part expliquer tout ça à mon
ancien propriétaire?
De plus, j'ai lu quelque part ceci, comme chose que doit rajouté le propriétaire sur le contrat de colocation:
dans la rubrique « les soussignés » après le nom des locataires, la mention « colocataires indivisibles et solidaires »
Est-ce que ça veut dire que si cette mention n'apparait pas avant les signatures, la clause de solidarités est caduque?!
Voici aussi ce que j'ai lu sur la clause de solidarité:
Cette clause permet au bailleur :
- lorsque tous les colocataires sont dans les lieux d'exiger de
n'importe lequel d'entre eux le paiement de l'intégralité des loyers,
charges et accessoires ; - de se retourner contre le colocataire qui a quitté les lieux après
avoir donné congé, en cas de non-paiement par le(s) colocataire(s)
restant(s).
De plus, dans son mail, le propriétaire demande aussi le règlement du mois en cours.... oui, oui, dans un mail daté du 7 Décembre..... Donc en gros, non seulement ils n'ont pas trouver de coloc remplaçant mais ils n'ont pas l'intention d'en chercher pour le mois prochain? Et du coup ce serait à moi de payer 2 mois de loyers d'un logement que je n'occupe même plus?
J'ai demander une copie du fameux bail à mon proprio pour y voir plus clair, et je vais également essayer d'avoir Y et W au téléphone pour en savoir plus, mais en attendant, je suis preneuse de tout aide ou conseil que vous pourrez m'apporter.
ou bien en bas de page sur l'espace "Réponse rapide"
en bas du message de la personne répondant à votre question.
ou un PB informatique de la toile !
